В ЯСНОМ ЗАДЕРЖАЛИ БРАКОНЬЕРА С НЕЗАКОННЫМ УЛОВОМ 20 октября 2017 | 0 комментариев
В ЯСНОМ ЗАДЕРЖАЛИ БРАКОНЬЕРА С НЕЗАКОННЫМ УЛОВОМ
В Оренбургской области сотрудники полиции совместно с представителями Рыбнадзора задержали браконьера. Улов рыбака-нарушителя составил 32 головы рыбы и раков. Нарушителя задержали в ходе...
Подробнее
Полицейские МО МВД России по ЗАТО «Комаровский» задержали подозреваемую в краже 55 000 рублей 20 октября 2017 | 0 комментариев
В полицию с заявлением о краже денежных средств с банковской карты обратился 39-летний местный житель. Сотрудниками полиции предварительно установлено, что потерпевший распивал спиртные напитки...
Подробнее
Ясненские полицейские возбудили уголовное дело по факту мошенничества 20 октября 2017 | 0 комментариев
Ясненские полицейские возбудили уголовное дело по факту мошенничества
В полицию с заявлением обратился 38-летний местный житель и сообщил о том, что он стал жертвой мошенников.  Как пояснил потерпевший, на одном из интернет-сайтов для размещения бесплатных...
Подробнее
Ясненские полицейские задержали подозреваемую за совершение кражи сотового телефона 20 октября 2017 | 0 комментариев
Ясненские полицейские задержали подозреваемую за совершение кражи сотового телефона
В дежурную часть МО МВД России «Ясненский» с заявлением о краже сотового телефона марки «Престиж» обратился 49-летний местный житель. Как установили полицейские, потерпевший, находясь в...
Подробнее
В России будет запрещено курить на улице? 13 октября 2017 | 0 комментариев
В России будет запрещено курить на улице?
Штрафы достигают 3 тыс. руб. 14 октября 2017 года в России, по сообщению СМИ, вступит в силу запрет на курение на улице, а на улицах должны установить знаки и пепельницы, а также оборудовать...
Подробнее
Регистрация

 

 Реклама в новостях

 

ТОП-7 главных вопросов о капитальном ремонте

19 ноября 2014 - Администратор
ТОП-7 главных вопросов о капитальном ремонте
Жители Ясного как и Орска получили счета за капитальный ремонт, но что с ними делать, до сих пор не понимают. Пока не владеет всей ситуацией даже глава Орска Виктор Франц, который 14 ноября пообещал разобраться и посоветовал орчанам временно отложить квитанцию. 
Корреспонденты портала Урал56.Ру составили ТОП-7 самых актуальных вопросов о капремонте. 

 
1. Что такое капремонт? 

Капитальный ремонт — это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, по восстановлению или замене конструкций для улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома. Такой смысл вложили в это понятие авторы ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Капремонт отличается от текущего ремонта перечнем работ. В него входит: 
 
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем. 
2. Ремонт или замена старого лифтового оборудования. 
3. Ремонт крыши. 
4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу. 
5. Утепление и ремонт фасада. 
6. Установка общедомовых счетчиков на тепло, горячую и холодную воду, на электроэнергию, газ. 
7. Ремонт фундамента. 

Именно на эти работы в соответствии с графиком уйдут деньги собственников. 

Капитальный ремонт проводится при износе конструкций и элементов жилых домов в 45–50%поясняют в правительстве Оренбургской области. 
 
2. Почему мы должны платить за капремонт? 

Обязанность платить за капремонт прописана на федеральном и региональном уровнях. 

В конце 2013 года в Жилищный кодекс РФ внесли изменения, касающиеся проведения капремонта многоквартирных домов. Нововведения обязали жильцов каждый месяц платить за капитальный ремонт общедомового имущества. Законодатели посчитали, что эта мера позволит сохранить жилищный фонд в надлежащем состоянии. 

После в Оренбургской области приняли закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также разработали региональную программу проведения капремонта, утвердили минимальные тарифы. 

По данным правительства Оренбуржья, сейчас в региональную программу включено 9 934 многоквартирных дома. Работа на них расписана до 2043 года
 
3. От чего зависит сумма начисления? 

Сумма начисления за капитальный ремонт зависит от этажности вашего многоквартирного дома и площади квартиры собственника. В 2014 году она составит: 

— 3,9 рубля за квадратный метр – для домов не выше трех этажей; 
— 4,85 рубля – для пятиэтажных домов; 
— 6,1 рубля – для домов высотой более пяти этажей. 
 
Постановление Оренбургской области по оплате капремонта на одном из подъездов Орска 
Постановление Оренбургской области по оплате капремонта на одном из подъездов Орска 

В 2015 году: 
— 4,1 рубля – для домов не выше трех этажей; 
— 5,15 рубля – для пятиэтажных домов; 
— 6,5 рубля — для домов высотой более пяти этажей. 

В 2016 году: 
— 4,3 рубля – для домов не выше трех этажей; 
— 5,45 рубля – для пятиэтажных домов; 
— 6,9 рубля – для домов высотой более пяти этажей. 
 
4. Жители каких домов должны платить за капремонт? 

За капитальный ремонт должны платить жители тех домов, в которых есть две и более квартиры, а также помещения общего пользования. Например, один подъезд. Делать взносы обязаны и жители новостроек. По данным экспертов, застройщики дают гарантию на пять лет, но лет через 10 – 15 лет капитальный ремонт им тоже понадобится. 

На общих основаниях платят за капремонт арендаторы, чьи магазины, мастерские, офисы расположены в МКД. Однако за них это должны сделать собственники. На каких условиях? Жильцам и арендаторам нужно договариваться самим. 
 
 
Вот так можно найти приложение по капремонту домов 
на сайте Министерства ЖКХ Оренбургской области 
Нажмите на картинку для увеличения 
 
Адреса всех домов, перечень и время запланированных работ можно посмотретьна сайте Министерства строительства и ЖКХ Оренбургской области. Зайдя сюда, откройте сервис «Нормативно-правовая база», а затем вкладку «Жилищно-коммунальное хозяйство»
 
5. Кому платить за капремонт? 

Законодательно прописаны два способа оплаты и накопления средств на капремонт, определиться с выбором которых нужно было еще до августа 2014 года: 

1. Региональный оператор (принцип «общего котла»); 
2. Индивидуальный спецсчет. 


Если жильцы так и не приняли решения, то по умолчанию их деньги будут перечисляться на счет регионального оператора. 

В январе 2014 года была создана некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области». В обязанности учреждения вошли сбор и накопление взносов, а также организация качественного и своевременного капитального ремонта. Работая с региональным оператором, собственники могут влиять на сроки проведения капитального ремонта, на первоочередность тех или иных работ, распоряжаться своими деньгами. 
 
Договор на оборотной стороне квитанции за капремонт. Орск 
Договор на оборотной стороне квитанции за капремонт. Орск, 13.11.2014 

В ноябре жильцы получили квитанции за капремонт от регионального оператора, на обратной стороне которой мелким шрифтом изложен проект обязательного договора с собственниками. Документ этот вступит в силу после утверждения и после того, как только деньги поступят на счет регионального оператора. 
 
Скриншот с сайта Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области 
Фото: сайт Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области 

Более подробная информация об «общем котле» капитального ремонта доступнана сайте Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области. Кроме того, по вопросам капитального ремонта можно обратиться в Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области

Адрес: 46000, город Оренбург, улица Пушкинская, 41. 
Телефон: 8 (3532) 77-04-58, 8-800-200-8896 (горячая линия). 
E-mail: mail@orbfond.ru
 
Собственники имеют право уйти от регионального оператора и открыть свойиндивидуальный спецсчет в банке и наоборот. Здесь им может помочь управляющая компания или наличие ТСЖ как формы управления. Работают со спецсчетами на капитальный ремонт СбербанкВТБ и Банк Москвы

При этом чтобы перейти от спецсчета к региональному оператору понадобитсямесяц, а в обратном направлении операция займет два года

Приведем еще несколько отличий регионального оператора и спецсчета: 

1. Если у вас индивидуальный спецсчет, то деньги могут возвратить, а региональный оператор денег не отдаст. Платя взносы, жильцы покупают у оператора обязательства по выполнению капремонта. 

2. Владельцам спецсчета, возможно, придется доплачивать, если жильцам не хватает средств на выполнение работ. Однако если капремонт собственники не выполнят вовремя, то Государственная жилищная инспекция может предъявить санкции.   
 
6. Как платить за капремонт? 

Первым делом встает вопрос: платить или не платить? Напомним, закон обязал всех собственников МКД вносить взносы на капитальный ремонт, а для должников предусмотрена пеня. 

Заплатить можно: 

— на всех пунктах приема платежей и устройствах самообслуживания, работающих в системе «Город», в том числе в отделениях СбербанкаПочты России
 
Справочная информация в квитанции по оплате за капремонт. Орск 
Справочная информация в квитанции по оплате за капремонт. Орск, 13.11.2014 

— с помощью интернет-сервисов «Сбербанк-Онлайн»Factura.ru
— в банках ООО «Русь», ОАО «НИКО-БАНК», ОАО «Коммерческий банк «Оренбург»; 
— с помощью карт MasterCard, Visa любого банка через сайт банка ООО «Русь». 
 
7. Почему мы платим сейчас, 
а капремонт в доме сделают через 20 лет? 

В областном Министерстве строительства, ЖКХ и дорожного хозяйства подчеркивают, что при любом накоплении набрать денег сразу на весь капремонт не получится. На это может уйти 20 – 30 лет. Необходимо делать постепенно: накопили – отремонтировали канализацию, еще накопили – крышу и т.д. 

Оценить необходимость ремонта помогают осмотры и мониторинг конкретного дома. Их проводят планово: весной и осенью, либо после сильных ливней, снегопада. В любом случае решение о капремонте выносится на общее собрание. 

По данным правительства Оренбуржья, планируемая сумма начисленных взносов в месяц составит около 102 млн. 721 тысяч рублей. По предварительной оценке специалистов, на эти средства за 10 – 15 лет в области можно будет отремонтировать все дома, включенные в региональную программу. Как раз к этому времени и подойдет время капремонта для новостроек. Однако напомним, что в программе расписан капремонт жилфонда Оренбуржья до 2043 года. 

PS Урал56.Ру
 
Если у вас остались вопросы, вы можете задать их 20 ноября в прямом эфире радио «Шансон в Орске» (102.0). 
 
В эфире шоу «Санта Барбара» будем обсуждать тему капитального ремонта, в гостях в студии — редактор раздела «Честная коммуналка» на Урал56.Ру Евгений Виноградов. Начало в 9:00.

Урал56.ру
Рейтинг: 0 Голосов: 0 4615 просмотров
Комментарии ()
Отправить новость

По материалам: Гвардиола будет консультантом сборной Японии по регби.

Новые задания

Нет объявлений для отображения.

VIP-ОБЪЯВЛЕНИЯ

Ясненская реклама

 

 

Карта города: Новости объектов

16 октября 2017 - Россия, Оренбургская область, Ясный
9 октября 2017 - Россия, Оренбургская область, Ясный
2 октября 2017 - Россия, Оренбургская область, Ясный
25 сентября 2017 - Россия, Оренбургская область, Ясный
18 сентября 2017 - Россия, Оренбургская область, Ясный

 

Архив новостей